7月，郑州房地产市场进入传统淡季，市场活跃度有所下降，商品住宅成交规模总体回落。本月，郑州市首次推出4个配售型保障性住房项目，居民咨询和申购火爆，反映出郑州住房需求依然旺盛，随着月底进一步取消限价，商品住宅回归高度市场化运行，房企也将迎来新的机遇和挑战。那么郑州的各个房企在2024年1-7月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳Bwin必赢入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2024年1-7月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为247.2亿元，销售面积为178.4万平米。其中TOP10房企销售门槛值为13.89亿元/8.70万平米，TOP20上榜门槛值为4.88亿元/3.82万平米。销售金额方面，万科以25.03亿元成为销售金额榜冠军，华润置地以24.17亿元位列销售金额榜第二，中海地产以19.37亿元位列第三位；销售面积方面，万科、碧桂园和华润置地分别以18.68万平米Bwin、14.26万平米和13.72万平米位列榜单前三位。项目排行榜

　　特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-7月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　销售面积方面，TOP10项目合计销售面积为40.80万平米，TOP10项目销售面积门槛值为3.24万平米。中建·元熙府以7.32万平米的销售面积位列排行榜首位，中海时光之境以5.17万平米的销售面积位列第二，普罗旺世理想国以4.95万平米位列第三。7月热销楼盘排行榜

　　在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2024年7月，郑州市商品住宅热销楼盘TOP10销售金额门槛为0.62亿元，销售面积门槛为0.31万平米。本月热销楼盘销售金额TOP3项目分别为SIC超级总部中心·润府、中海时光之境和中原华曦府，销售面积TOP3项目分别为郑轨云麓、SIC超级总部中心·润府和中原华曦府。

　　特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　项目点评：中原华曦府项目是中国电建地产除北京华曦府、郑州北龙湖外，打造的第三座高端产品，定位为一线城市中心或城心板块的高端改善产品。项目Bwin必赢占地116.25亩，建筑面积约为39.91万㎡，总户数1810户，容积率3.79，规划16栋高层，2T2户设计，产品面积包含㎡三个户型，产品面积以143㎡起步，定位纯粹改善社区。项目秉承现代轻奢建筑理念，联袂三位国际大师GOA大象总建筑师-袁源、奥雅联合创始人-李宝章、水平线创始人-琚宾创新打造高山流水极简化超流体建筑，由公建化立面铝板+270°全景玻璃环幕组成。项目内打造约1500m专属中原特色的下沉式会所，涵盖休闲会客厅、健身房、儿童玩乐等空间，9处多元主题架空层（约1600㎡），展现全龄泛会所、沙龙文化中心、漫书屋、儿童趣玩Bwin必赢区四大场景，打造邻里的全能社交场。在北龙湖华曦府之上Bwin，以精研高端人群需求，升级美学空间，匠造都市人居钜著。

　　7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布取消商品住房销售价格指导的通知，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。郑州此次政策调整后，房地产限制性政策全面解除，商品住房市场回归高度市场化运行，与此同时，郑州人才公寓、配售型保障性住房大力推进，”保障房+商品房“的住房双轨制运行格局逐步建立，促进郑州房地产发展新模式加速形成。此外，取消限价有助于引导市场供应高品质商品住宅，推动住房供给结构优化，更好满足居民改善性住房需求，对于房地产市场健康发展具有积极意义。

　　报告下载（电脑端复制链接）?政策解读中国房地产政策跟踪报告（2024年6月）国常会：继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施5.17新政落地10天后，房地产市场回暖了么？如何消化存量房产？中央有了最新部署！重磅！三箭齐发，首付比例、房贷利率均下调！?企业研究2024上半年代建新签约规模小幅增长，二线城市和长三角区域更受青睐2024上半年融资盘点：规模仍在下降，“白名单”机制成效显现2024上半年中国房地产代建企业排行榜2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜?房地产市场2024年1-6月全国房地产开发经营数据解读2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望2024中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告?指数研究2024上半年中国商铺租金指数研究报告2024上半年中国写字楼租金指数研究报告中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年6月）?物业研究2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告2024上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望中指研究院·中指云平台为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！