买房不仅仅是买硬件设施，还要考虑物业服务的质量。了解买房常识物业的要求，可以帮助购房者更好地保护自己的权益。下面将介绍一些常见的问题和解答。

　　物业是指现已交付使用的建筑物、设施、装置和场所。物业处理是指业主通过选聘物业处理企业，对房产及配套设施和相关场所进行维修、保护、管理的活动。

　　物业费是物业工作企业按照物业工作合同约定，对房产及共用配套设施和公共或共用场所进行维修、保护、管理，向业主收取的费用。

　　一般情况下，业主不应以物业工作不到位为由拒交物业费。业主可以通过建立业委会加强对物业工作的监督，要求物业企业限期整改。如果物业企业整改后仍不能达到合同约定的工作标准，业委会可以召开业主大会解聘物业企业。

　　物业公司不能用停水停电的方式催收物业费。用电用水是居民的基本日常权利Bwin必赢官网，并不是物业处理合同约定的内容。物业公司只是代收水电费，没有权力随意停止供水供电。如果物业公司停水停电，业主可以向供电、供水企业和物业企业主管部门投诉。

　　如果业主的车辆停放在规定的车位上，并交纳了相应费用，物业公司未能履行法定和约定的职责，应对业主的损失承担相应责任。

　　如果业主无理拒绝交纳物业费，物业公司可以收取不高于本金的滞纳金。但如果业主有正当理由，法院一般不会支持物业公司要求付出滞纳金的请求。

　　业主可以收集物业公司未按合同约定提供工作或工作未达到约定标准的相关证据，并请业委会或其他业主出庭证明。如果物业公司工作不到位给业主造成损失，业主可以提起诉讼要求物业公司赔偿。

　　如果物业侵吞小区的公共收益，业主可以向街道、社区、物监部门投诉。在小区成立业委会后，业主还可以向物业公司索要公共收益。

　　通过了解买房常识物业的要求和问题解答Bwin必赢官网，购房者可以更好地了解自己小区的物业行为规定，从而享受到更优质的物业服务。Bwin必赢官网Bwin必赢官网