海上·清和玺项目奢享主城醇熟资源，生活的温度都在此处。竭诚为您服务既有未来的发展潜力，也有独属当下的海派日常，贵雅如诗。

　　徐汇文教区，家门的城市文脉底蕴。徐汇作为教育大区，竭诚为您服务浸润百年书香底蕴，以文教区为教育核芯，书香名校坐落，可谓真正的名家熏陶。

　　上海逸夫小学：徐汇“四大民办之一”的重点小学，竭诚为您服务历届毕业生多考入华育、世外、华二、上宝、西南位育等沪上名初。

　　园南小学/园南中学：园南小学现为联合国EPD课题研究成员学校、区科研先进集体；园南初中是徐汇第一公办初中，海上清和玺竭诚为您服务历年中考升学率约70%、市重点率30%区重点率19%。

　　上海小学/上海中学：百年历史名校，竭诚为您服务始创于清光绪二十九年（公元1903年），上海中学是四校之首/市重点/一流大学的摇篮；历年高考重本率高达95%，一本率99%。（*方便读者了解项目周边情况，本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）

　　上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。上海南站设施更新改造工程已经正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站竭诚为您服务。（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）

　　除此之外，日常出行更有15号线号线（在建）双轨交通达。直线号线罗秀路站点、直线号线龙瑞路站点（在建中）双行系统，满足日常出行，可快速抵达徐汇商圈。

　　中环高速轻松链接上海高速路系统，竭诚为您服务便捷通达前滩、徐家汇核心商圈。直线米即可抵达，快速接入城市快速路体系，海上清和玺竭诚为您服务日常陪家人自驾露营，节日郊游，便捷出行畅行无忧。

　　日常生活方面，海上·清和玺坐拥公园绿意的熏陶与潮流商业的繁华。海上清和玺竭诚为您服务家门口的4A级景区，上海植物园。一部植物学的百科全书，孩子从小的自然探索启蒙之地；百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，海上清和玺竭诚为您服务周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等，轻松满足人们日常娱乐消费需要。

　　海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！海上清和玺竭诚为您服务其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。

　　再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白调，海上清和玺竭诚为您服务将海派与现代之美生动演绎。

　　基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，海上清和玺竭诚为您服务未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。

　　海上·清和玺在社区景观的打造上也很用心，海上清和玺竭诚为您服务一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起。水景、绿篱、休憩平台......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，海上清和玺竭诚为您服务穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。

　　部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，海上清和玺竭诚为您服务商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐全覆盖。

　　住在这里，下楼就能和邻里促膝谈心，海上清和玺竭诚为您服务闺蜜们时不时约个下午茶，感受生活的惬意；老人们叫上老友，Bwin必赢官网在这里“棋逢对手”；孩子们在另一边做作业、看书、做游戏；忙碌了一天的大人下了班，在这里放空发呆，哪怕是静静地听着风声，也是一种享受。

　　一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；海上清和玺竭诚为您服务中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。

　　海上·清和玺的车库绝对称得上的卷王天花板！不仅精装交付，还有独具匠心的中央车站，地上/地下双入户大堂，海上清和玺竭诚为您服务局部楼层还具备地下采光，不管步行还是车行回家，一路都是满满的尊贵仪式感。

　　对了，项目还贴心配置了专属洗车空间，海上清和玺竭诚为您服务让业主足不出小区就能随时清洗爱车，省心又便捷。

　　正所谓“无会所、不奢宅”，海上·清和玺的会所，海上清和玺竭诚为您服务无论是配置还是能级都堪称震撼，分分钟带给你多样高定生活之旅。

　　在无界泳池享受无界生活，一抬头就是璀璨星空；在高端私宴厅宴人情往来、度过美好“食”光；

　　在室内顶级健身房畅享非凡运动体验；在室内高尔夫体验挥杆的快乐......这样的场景，想想就很期待。

　　海上·清和玺的细节打造，同样不遗余力。海上清和玺竭诚为您服务其提炼7大上海经典建筑的Deco符号，比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，每一处细节，旨在致敬经典的海派美学。

　　在海上·清和玺，从楼栋管家，海上清和玺竭诚为您服务到私密安保、社区大堂，再到圈层活动等都能享受塔尖般极致服务，不论是家电维修应急、宠物托管喂养、爱车清洗、地毯清洗，还是外卖、快递配送，儿童生日PARTY现场布置，都有专人定制，主打一个舒适、安心。

　　最后，我们回归到居住产品。1000万的总价门槛，海上清和玺竭诚为您服务在徐汇以及徐汇滨江的沿线生活带上，是一个相当“亲民”的购房券Bwin必赢。

　　海上·清和玺共834套精装公寓，预计本月将推出首批建面112㎡和134㎡的3房。较低的门槛，却拥有轻豪宅的产品力！

　　对比实测市场数据，不难发现二手次新九龙仓静安壹号、嘉天汇单价均在20万/㎡以上。

　　前不久上海第五次土拍，距信安里直线.20%。信达信安里，内环内千万入席老静安，低门槛，稀贵以藏！(数据来源：贝壳找房&新浪网,信息截止2024年11月19日)

　　当全球高净值人群的资产逻辑，聚焦回归到核心城市、核心地段、核心资产，深谙上海城市发展史的“老钱腔调客”，基于资产安全的本能需求，将老静安当作首选。

　　今年4月，老静安巨鹿路一套花园洋房总价3.1亿成交易主，单价达100.9万/㎡。当檀宫以43万/㎡单价，称为“沪上第一豪宅”时，你才会懂高手只须略微出手，修为已至江湖顶峰。

　　7.62平方公里的老静安，全域处于上海CAZ中央活动区，更是土地价格最高的一级地段，被誉为“市中心的中心”。

　　从2035国际城区的规划定位，到南京西路、】静安寺商圈的TOP商业指数，从全球跨国品牌的首店、首秀、首展，到第一代梧桐区的居住氛围，老静安浓缩百年上海发展之精粹。

　　如果从文化底蕴积淀、高端商圈的集聚度看，老静安甚至超越老黄浦，成为上海人文价值和商业价值的最高地。中心之上，资源高度浓缩。

　　信达·信安里，距静安寺1.4KM（百度直线距离），咫尺南京西路千亿商圈。KING88商业广场、悦达889广场、嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场、芮欧百货、兴业太古汇、久光百货、上海商城、晶品购物中心等，演映“十里洋场”繁华不息。

　　与信达信安里为邻，承载中国近代史一众名人旧居，如旧居、蔡元培故居、盛家花园、宋家花园、伍廷芳故居等…代代相传的人文坐标，上海第一代梧桐区肇始地。

　　信达信安里，位于康定路与万航渡路交汇之处，历史文脉、名人故居风华沉淀，是不可复制的文化精神资产。

　　万航渡路的圣约翰大学，涌现顾维钧、荣毅仁、贝聿铭、林语堂、宋子文、张爱玲等杰出校友。

　　康定路近代第一文社南社、徐园，以柳亚子为首雅集之地。时至今日，上海戏剧学院、市西中学、上海第一师范附属小学等，凝练静安百年醇厚学养。

　　信达·信安里周边，凝聚百年上海文脉的一众精神坐标，比如近代上海三大名园(张园&徐园&愚园)、Prada荣宅、康定花园、小红楼、小白楼等无数“Citywalk”网红打卡点，融汇了“古今中外”的海派摩登与矜贵浪漫。

　　距信安里直线万多的单价和土拍价格相比，感觉就是在“捡漏”，坐等时间的复利效应。

　　“7090政策”退出历史舞台之后，开发商不再有户型的限制，建面约90-100㎡海派私邸，是老静安不复再有的千万级“小豪宅”资产。

　　法式阳台，将都会摩登摄入心魄，对望静安寺，独揽CBD千亿窗景，标定眼前隽永生活风景。

　　精奢公区，荟萃普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等N+奢石铺装，营造空间奢雅肌理。海派生活雅集，健身区、阅读区、会客厅等主题泛会所，延伸多维社交生活圈。

　　日立空调地暖、卫浴台下盆、墙出水龙头、壁挂式智能坐便器、恒温花酒采用德国唯宝。

　　一、前置、末端3M净水器。将“健康之水”融入居住环境，用心守护家庭用水安全。二、Bwin必赢官网兰舍新风系统，多级空气过滤，清风入户鲜氧生活。三、日立空调、地暖，冬暖夏凉轻松调控。四、智能家居系统。超级智慧家，以科技服务前沿化生活方式】。

　　入户玄关宝格丽白石材台面及背景板，餐客厅背景墙天然大理石、皮革硬包，彰显雅奢格调。墙面大面积墙布、木饰面搭配，丰富肌理，愉悦感官。卫浴台面石材锻造，将精质赋予生活每一寸。

　　建面约100㎡海派私邸样板展示概念空间，世界偏爱的高级灰色调，无剪力墙设计，灵动布局，格调生活由你定义。

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　　结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。

　　结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。

　　完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。

　　结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。

　　完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工

　　独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。

　　立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。

　　稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。

　　先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。

　　灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。

　　高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。

　　节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。

　　绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。

　　融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。

　　独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。

　　玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。

　　稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。

　　多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。

　　独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭，高152米，直径27米，28道环行灯廊，层层叠叠，被游客称为“时空隧道”。

　　节能技术与材料：注重绿色环保，采用节能技术和环保材料，降低能耗和碳排放，如采用先进的照明系统、空调系统等，提高能源利用效率。周边绿化建设

　　独特的螺旋形态：设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格，整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙，又似一座直插云霄的宝塔，外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态。这种独特的外形不仅美观大方，富有动感和现代感，还具有重要的功能性，可降低风力对大厦的影响程度。

　　精美的幕墙设计：采用了双层玻璃幕墙，总计约14万平方米，由两万多块玻璃面板组成。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能，而且第一块玻璃自爆率接近于零，第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶，即使玻璃破裂，碎片也能牢牢附着在胶片上，不会造成爆破危险。

　　稳固的结构体系：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力，能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响。同时，在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案，精准规划幕墙组合，制造多种不同规格的玻璃面板。

　　先进的减震装置：在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器，称之为“上海慧眼”，可以削减强风下高层晃动，保持楼体稳定和安全，使大厦能抗16级台风、8级地震。

　　功能分区明确：大厦被划分为5大功能区，包括大众商业娱乐区域Bwin必赢、低中高办公区域、企业会馆区域Bwin必赢、精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中，办公区可满足各类企业的办公需求；酒店区为游客提供了高品质的住宿体验；观光区的“上海之巅”观光厅位于118层，是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地。

　　独特的空中大堂：2至8区，每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂，全楼共有21个这样的空中大堂。大堂内视野通透，城市景观尽收眼底，为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间，以及日常生活所需的配套服务。

　　可再生能源利用：在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机，利用高空风速为大楼提供部分照明需求。同时，大厦顶端设有巨大的雨水收集槽，能够大量收集雨水供大楼使用。

　　节能设计与材料：包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗。大厦内部采用了多种节能设备和技术，如高效的空调系统、智能照明系统等，提高了能源利用效率。

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